TermoDom.pl

Newsletter

Co zrobić z...

Co zrobić z nadmiarem wody deszczowej i jak ją odprowadzić do kanalizacji... więcej

Grzejniki plus...

Grzejniki czy ogrzewanie podłogowe – które rozwiązanie zastosować? To pytanie zadaje... więcej

Zastosowanie kotłów...

Ostatnio pisaliśmy o piecach kondensacyjnych, dziś natomiast słów kilka o zaletach... więcej

Zmiany w programach finansowych

Zmiany w programach finansowych

Nadchodzą zmiany w programie Rodzina na Swoim, modyfikacjom ulegną także Rekomendacje. O co w tym wszystkim chodzi?

Decyzje przyspieszone
Program Rodzina na Swoim umożliwiający uzyskanie wsparcia ze strony rządu przy spłacie 50% odsetek, przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu, cieszył się niewątpliwie ogromną popularnością. Osoby zainteresowane zakupem własnego „M” najczęściej pytały właśnie o kredyt preferencyjny. Jednak decyzją rządu program będzie zmierzał ku końcowi. W związku z tym już na początku kwietnia w życie wejdą zmiany, które sukcesywnie mają doprowadzić do wygaśnięcia programu.

Z puli mieszkań dostępnych z dopłatą zostaną wycofane nieruchomości z rynku wtórnego. Będzie to najpoważniejsza zmiana, ponieważ do tej pory aż 60% beneficjentów dokonywało zakupu mieszkań z rynku wtórnego. Korzystnym aspektem może być pobudzenie rynku budowlanego co wpłynie pozytywnie na gospodarkę kraju. Struktura rynku ulegnie zmianę, wzmocnią się firmy deweloperskie, a ucierpią na tym biura nieruchomości.

Wbrew wcześniejszym zapowiedziom do grona osób uprawnionych nie dołączą osoby samotne oraz żyjące w niesformalizowanych związkach. Dodatkowym obostrzeniem będzie ograniczenie maksymalnego wieku jaki mogą osiągnąć osoby starające się o dopłatę.  Kredytobiorcy pragnący zakupić mieszkanie przy wsparciu Skarbu Państwa nie będą mogli przekroczyć 35 roku życia. Spowoduje to ograniczenie grona beneficjentów o dodatkowe 25% .

- Można obecnie zaobserwować wzmożone zainteresowanie programem Rodzina na Swoim. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania, wahające się do tej pory, podejmują ostateczne decyzje pragnąc skorzystać z dopłat, które już za kilka miesięcy będą znacznie ograniczone – mówi Konrad Mitręga z Private Brokers.

Ilość mieszkań dostępnych w programie ograniczy również obniżenie wysokości maksymalnych cen mieszkań lub kosztów budowy, na które będzie można zaciągnąć preferencyjny kredyt. Zgodnie z nowelizacją ustawy  z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania, która to zawiera założenia programu Rodzina na Swoim, zostanie zmniejszony współczynnik określający średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 mkw powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych z 1,4 do 1,1.

Wnioski o przyznanie kredytu preferencyjnego można będzie składać tylko do końca 2012 roku.

S jak Stawiamy na PLN
Do tej pory sporym zainteresowaniem cieszyły się również kredyty walutowe. Jednak w skutek nowelizacji Rekomendacji S zdolność kredytowa w walutach zostanie ograniczona o około jedną czwartą.  Po wprowadzeniu zmian wszystkie raty kredytów spłacanych przez daną osobę nie będą mogły przekroczyć  42% miesięcznych dochodów netto. Także niezależnie od okresu kredytowania zdolność ma być obliczana przez banki tak, jakby kredyt był udzielany na 25 lat. Skutki tej nowelizacji odczują głównie osoby, których zarobki przekraczają średnią krajową. Jeśli chodzi o osoby zarabiające mniej niż średnia krajowa to praktycznie nie zauważą oni różnicy ponieważ już Rekomendacja T, która zaczęła obowiązywać w grudniu ubiegłego roku,  ograniczyła wysokość rat kredytowych do 50% dochodu.

Zmiany odczuwają i odczuwać będą zarówno kredytobiorcy jak i banki. Ponieważ w skutek zmian w Rekomendacjach będą one musiały tak dostosować swoją ofertę, by kredyty udzielane w walucie nie przekraczały 50% wszystkich udzielanych pożyczek. Dla licznych banków będą to spore zmiany ponieważ większą część udzielanych przez nich kredytów stanowią właśnie te w walucie obcej. Na dostosowanie się instytucje finansowe mają dwa lata.

17-02-2011
Poprzednia aktualność Następna aktualność
Zobacz więcej wiadomości

Docieplenie metodą...

Jest to najpopularniesza metoda docieplania budynków, wykonywana jest na styropianie lub na... więcej

Ściana ciepło zbudowana

Dom budować można w oparciu o rozmaite technologie, polegając na efektywności... więcej

Zielony hotel w Chinach

Sieć hoteli URBN zobowiązała się do rozwijania i eksploatacji zielonych hoteli.... więcej

Skomentuj





Komentarze   —   pokaż wszystkie

Brak komentarzy