Tańsze marzenie o własnym domu
Mieszkania wciąż jeszcze niedrogie, ale to wkrótce może się zmienić. Tymczasem warto zastanowić się nad budową własnego domu. Koszt takiej inwestycji jest teraz o 11 proc. niższy niż przed rokiem.
Wiele wskazuje na to, że sezon budowlany, choć intensywniejszy niż w roku ubiegłym, potrwa krócej. Wyniki sprzedaży materiałów budowlanych we wrześniu 2009 r. pozwalają jednak na pewien optymizm: kryzys jakby zelżał, odnotowano bowiem wzrost o 10 – 15 proc. w stosunku do analogicznego okresu przed rokiem, a nawet na poziomie 5 – 10 proc. wobec poprzedniego miesiąca.
Jednocześnie składy budowlane zaobserwowały znacznie większy popyt we wszystkich grupach towarowych. Tu, jak wynika z szacunków grupy PSB, najlepiej sprzedawały się izolacje wodochronne, pokrycia dachowe, sucha zabudowa czy chemia budowlana. Nieco mniejszy udział w sprzedaży miały materiały ścienne, narzędzia, drewno, izolacje termiczne oraz stolarka otworowa.
Warto przy okazji zaznaczyć, że od początku roku obserwujemy spadek cen materiałów wykorzystywanych do budowy domu. Tylko porównując wrzesień z sierpniem, można mówić o obniżce na poziomie 1,15 proc., natomiast w stosunku do stycznia - nawet ponad 7 proc. Tym samym przykładowa kalkulacja kosztów zakupu materiałów wraz z projektem (firmy Agrobisp) dla 152-metrowego niepodpiwniczonego budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym (stan surowy) zamyka się w kwocie niespełna 150 tys. zł, jest więc o ponad 11 proc. niższa niż przed rokiem.
Co kupimy dziś taniej? Przede wszystkim beton i cement, co oznacza, że mniej (o ok. 1 proc.) będzie nas kosztować wylanie fundamentów czy stropu nad parterem. Zaraz potem warto przeliczyć koszt dachu, bo spadły ceny papy (3 proc.), dachówki, blachy ocynkowanej, drewna (5 proc.) i wełny mineralnej. Wreszcie tańsze będzie nawet wykończenie elewacji czy ułożenie schodów zewnętrznych i tarasu, z uwagi na odnotowany spadek cen płytek klinkierowych czy mrozoodpornych.
W najbliższych miesiącach można się spodziewać, że końcówka sezonu budowlanego obfitować będzie w różne oferty promocyjne, co bezpośrednio przełoży się na dalsze spadki średnich cen materiałów wykończeniowych. Wówczas marzenie o własnym domu może okazać się nie tylko bardziej realne, ale i jeszcze tańsze.
Chociaż niekoniecznie musi tak być. Weźmy na przykład ostatnią wypowiedź Prezesa Zarządu Xella Polska, producenta bloczków YTONG i SILKA, Cezarego Szeszuły: To dobry czas dla inwestorów indywidualnych. Ceny materiałów budowlanych są niskie. Czy nadal będą spadać? Tego nikt nie jest w stanie przewidzieć. Sztuką jest podjęcie decyzji o zakupie w odpowiednim momencie. Jestem przekonany, że taki czas właśnie nadszedł.
Jednocześnie składy budowlane zaobserwowały znacznie większy popyt we wszystkich grupach towarowych. Tu, jak wynika z szacunków grupy PSB, najlepiej sprzedawały się izolacje wodochronne, pokrycia dachowe, sucha zabudowa czy chemia budowlana. Nieco mniejszy udział w sprzedaży miały materiały ścienne, narzędzia, drewno, izolacje termiczne oraz stolarka otworowa.
Warto przy okazji zaznaczyć, że od początku roku obserwujemy spadek cen materiałów wykorzystywanych do budowy domu. Tylko porównując wrzesień z sierpniem, można mówić o obniżce na poziomie 1,15 proc., natomiast w stosunku do stycznia - nawet ponad 7 proc. Tym samym przykładowa kalkulacja kosztów zakupu materiałów wraz z projektem (firmy Agrobisp) dla 152-metrowego niepodpiwniczonego budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym (stan surowy) zamyka się w kwocie niespełna 150 tys. zł, jest więc o ponad 11 proc. niższa niż przed rokiem.
Co kupimy dziś taniej? Przede wszystkim beton i cement, co oznacza, że mniej (o ok. 1 proc.) będzie nas kosztować wylanie fundamentów czy stropu nad parterem. Zaraz potem warto przeliczyć koszt dachu, bo spadły ceny papy (3 proc.), dachówki, blachy ocynkowanej, drewna (5 proc.) i wełny mineralnej. Wreszcie tańsze będzie nawet wykończenie elewacji czy ułożenie schodów zewnętrznych i tarasu, z uwagi na odnotowany spadek cen płytek klinkierowych czy mrozoodpornych.
W najbliższych miesiącach można się spodziewać, że końcówka sezonu budowlanego obfitować będzie w różne oferty promocyjne, co bezpośrednio przełoży się na dalsze spadki średnich cen materiałów wykończeniowych. Wówczas marzenie o własnym domu może okazać się nie tylko bardziej realne, ale i jeszcze tańsze.
Chociaż niekoniecznie musi tak być. Weźmy na przykład ostatnią wypowiedź Prezesa Zarządu Xella Polska, producenta bloczków YTONG i SILKA, Cezarego Szeszuły: To dobry czas dla inwestorów indywidualnych. Ceny materiałów budowlanych są niskie. Czy nadal będą spadać? Tego nikt nie jest w stanie przewidzieć. Sztuką jest podjęcie decyzji o zakupie w odpowiednim momencie. Jestem przekonany, że taki czas właśnie nadszedł.
28-10-2009
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
