Kończy się wykup mieszkań za złotówkę
Mieszkanie za złotówkę? Tak, nawet w kryzysie jest to możliwe. Jednak wykup lokalu ze spółdzielni za tak symboliczną kwotę już wkrótce przejdzie do historii.
Przejmowanie lokali za grosze przez lokatorów ukrócić ma nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, którą Sejm przyjmie w połowie lipca. Jeśli tak się stanie, od 2010 roku, zgodnie z jej projektem przygotowanym przez rząd, spółdzielnia będzie mogła wprowadzić dodatkowe opłaty za uwłaszczenie w wysokości zależnej od rynkowej wartości mieszkania. To zaś oznacza, że wykup lokalu wyniesie od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Wprowadzenie opłat ma jeden cel: rekompensatę straty, jaką spółdzielnie ponoszą wyprzedając istotną część majątku za złotówkę. Coraz częściej zdarza się bowiem, że dochodzą one swych praw przed sądem, żadając odszkodowań. Taki krok ustawodawcy to również odpowiedź na rozstrzygnięcie Trybunału Konstystucyjnego z grudnia ubiegłego roku, który orzekł, iż państwo nie może narzucać spółdzielniom tak niskich stawek wykupu, bo stanowi to poważny uszczerbek dla ich budżetu oraz utrudnia ich funkcjonowanie.
Wydawałoby się, że nowe rozwiązanie ucieszy spółdzielców. Tymczasem może okazać się ono połowiczne. Obecny projekt przewiduje bowiem, że wprowadzenie dodatkowych opłat nie będzie obowiązkowe, raczej zależne od podjętej większością 2/3 głosów decyzji walnego zgromadzenia spółdzielców. To zaś może okazać sie trudne.
A jak obecnie wygląda sytuacja mieszkań socjalnych? Z szacunków Ministerstwa Infrastruktury wynika, że do końca 2008 r. lokale wykupiło ok. pół miliona osób. Spółdzielcy mówią natomiast o niemal 700 tys. Jakby nie liczył, zostaje jeszcze 200-400 tys. mieszkań, z których połowa może zostać przejęta do końca roku na preferencyjnych warunkach. Równocześnie rząd zakłada, że znaczna część lokatorów (ok. 100 tys.) w ogóle nie będzie starać się o wykup mieszkania. To, zdaniem mec. Górala, zjawisko niekorzystne. Spółdzielnie same powinny być zainteresowane jak najszybszym zbyciem nawet zadłużonych lokali. Mogłyby wówczas długiem obciążyć hipotekę mieszkania, czyniąc w ten sposób odzyskiwanie zobowiązań skuteczniejszym.
Źródło: Dziennik Metro
Wprowadzenie opłat ma jeden cel: rekompensatę straty, jaką spółdzielnie ponoszą wyprzedając istotną część majątku za złotówkę. Coraz częściej zdarza się bowiem, że dochodzą one swych praw przed sądem, żadając odszkodowań. Taki krok ustawodawcy to również odpowiedź na rozstrzygnięcie Trybunału Konstystucyjnego z grudnia ubiegłego roku, który orzekł, iż państwo nie może narzucać spółdzielniom tak niskich stawek wykupu, bo stanowi to poważny uszczerbek dla ich budżetu oraz utrudnia ich funkcjonowanie.
Wydawałoby się, że nowe rozwiązanie ucieszy spółdzielców. Tymczasem może okazać się ono połowiczne. Obecny projekt przewiduje bowiem, że wprowadzenie dodatkowych opłat nie będzie obowiązkowe, raczej zależne od podjętej większością 2/3 głosów decyzji walnego zgromadzenia spółdzielców. To zaś może okazać sie trudne.
A jak obecnie wygląda sytuacja mieszkań socjalnych? Z szacunków Ministerstwa Infrastruktury wynika, że do końca 2008 r. lokale wykupiło ok. pół miliona osób. Spółdzielcy mówią natomiast o niemal 700 tys. Jakby nie liczył, zostaje jeszcze 200-400 tys. mieszkań, z których połowa może zostać przejęta do końca roku na preferencyjnych warunkach. Równocześnie rząd zakłada, że znaczna część lokatorów (ok. 100 tys.) w ogóle nie będzie starać się o wykup mieszkania. To, zdaniem mec. Górala, zjawisko niekorzystne. Spółdzielnie same powinny być zainteresowane jak najszybszym zbyciem nawet zadłużonych lokali. Mogłyby wówczas długiem obciążyć hipotekę mieszkania, czyniąc w ten sposób odzyskiwanie zobowiązań skuteczniejszym.
Źródło: Dziennik Metro
(bpawlak), 06-07-2009
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
