Abolicja budowlana do końca roku
Tylko do końca 2009 roku bezpłatnie można zalegalizować samowole budowlane sprzed 1 stycznia 1995 roku. Procedura wcale nie jest taka skomplikowana.
Na taki pomysł wpadł ustawodawca, któremu po kilkunastu latach coraz trudniej udowodnić, kiedy samowola powstała, łatwiej więc pójść na rękę inwestorom. Stąd przyjęta przez Sejm nowelizacja prawa budowlanego przewiduje, że obiekty wybudowane przed 1 stycznia 1995 r. bez wymaganych pozwoleń lub z naruszeniem prawa mogą zostać zalegalizowane. Jedynym warunkiem jest złożenie wniosku, z czym zdążyć trzeba przed upływem końca roku. To zaś zwykła formalność, w efekcie której nadzór budowlany wydaje zaświadczenie o legalności obiektu. Nie potrzebujemy bowiem w tym celu załączać żadnych innych dokumentów.
Oczywiście jest też druga strona medalu. To proste i bezpłatne rozwiązanie dotyczy tych przypadków, wobec których nie toczyło się postępowanie administracyjne prowadzone przez nadzór, wskazujące na naruszenie zasad sztuki budowlanej.
Inna rzecz, że brak potrzeby składania jakichkolwiek dokumentów, poza wspomnianym wnioskiem o legalizację, nie zwalania właścicieli budynków z obowiązków wynikających z utrzymywania obiektu budowlanego, jak choćby z dokonywania okresowych przeglądów: rocznych i pięcioletnich. Poza tym zgłoszone budynki w dalszym ciągu spełniać muszą wszystkie normy techniczne, co nadzór ma prawo (art. 66 Prawa budowlanego) sprawdzić w trakcie rutynowej kontroli. W razie, gdy wynik jej wykaże zagrożenie dla życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, nadzór ma prawo nakazać usunięcie nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku albo wręcz zakaże użytkowania obiektu do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.
Rozwiązanie i tak wydaje się szczególnie korzystne z punktu widzenia właścicieli, którzy z różnych przyczyn, zaniedbali obowiązek zgłoszenia budynku. Zwłaszcza, że do tej pory legalizację skutecznie uniemożliwiała zaporowa kwota rzędu 50 tys. zł. Niemożność uregulowania tej sprawy blokowało zaś inne czynności prawne, oznaczając choćby kłopoty ze sprzedażą czy darowizną nieruchomości, nie mówiąc już o tym, że nie mogła być ona zabezpieczeniem hipotecznym kredytu.
Jak podaje dzisiejsza Gazeta Prawna, nowelizacja prawa budowlanego, która przewiduje możliwość zalegalizowania samowoli, trafiła do Senatu. Obowiązywać zacznie po upływie sześciu miesięcy od jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Zobacz także:
Budowa z pozwoleniem czy bez?
Nowelizacja skróci proces budowlany
Nie będzie łatwo bez pozwoleń na budowę
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
