TermoDom.pl

Newsletter

Dom energooszczędny,...

TermoDom w praktyce, czyli domy energooszczędne i domy pasywne widziane oczami... więcej

Blog - październik 2008

Wewnątrz budynku wykonaliśmy na razie tylko instalację kanalizacyjną z rur... więcej

Ogrzewanie elektryczne

Ogrzewanie elektryczne może być stosowane jako jedyny sposób ogrzewania pomieszczeń lub jako... więcej

11 procent w ciągu roku

11 procent w ciągu roku

W takim tempie spadały w ostatnim czasie ceny mieszkań. Jak jednak pokazuje raport Expandera, nie wszędzie zanotowano jednakowe obniżki. Średnia spadków wypadła bowiem na poziomie 0,4 proc.

Raport Expandera i serwisu szybko.pl został sporządzony w oparciu o 20 246 ofert mieszkań, które w ubiegłym miesiącu zostały wystawione na sprzedaż, zarówno przez osoby prywatne, jak i agencje nieruchomości. Analiza cen z listopada niczym właściwie nie zaskakuje. Na wartości traciły nieruchomości z rynku wtórnego. Tendencja ta w największym stopniu dotyczyła Sopotu (1,7 proc.), Poznania (1,4 proc), Lublina (1 proc.) i Białegostoku (0,7 proc.). Nieco mniejsze spadki zanotowano we Wrocławiu i Gdyni (0,4 proc.).

Trend spadkowy widać wyraźniej w ujęciu rocznym, zwłaszcza gdy ceny z listopada br. odniesiemy do września 2008 r. Możemy wówczas mówić o 6 -procentowej obniżce w Gdańsku, 7 -proc. w Poznaniu, 8 -proc. w Warszawie, 10 -proc. w Krakowie i 11 -proc. we Wrocławiu i Sopocie.

Jednakże zdaniem autorów raportu, w kilku lokalizacjach zaobserwować można jednocześnie wyhamowanie spadku cen. Dotyczy to Krakowa i Poznania, gdzie  na przestrzeni ostatnich 3 miesięcy ceny nieznacznie wzrosły (0,1 proc.) czy Gdańska (1,3 proc.). W jeszcze krótszym czasie, bo tylko w stosunku do października, ceny poszły w górę, np. w Warszawie, gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkania wzrosła o 0,7 proc. do 9033 zł, w Łodzi (1,9 proc.) i Olsztynie (1,8 proc.). Największy wzrost nastąpił natomiast w Rzeszowie (o 3,3 proc.).

Co z nieruchomościami inwestycyjnymi? Tu w listopadzie nie zdarzyło się nic nowego. Wynajem mieszkań z uwagi na 13 proc. obniżki opłat jest mniej opłacalny, w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Mieszkania taniej udaje się wynająć w Warszawie i we Wrocławiu. Nieco inaczej przedstawia się sytuacja kawalerek, których wynajem staniał jedynie nieznacznie.

Perspektywy dla rynku nieruchomości za sprawą poprawy sytuacji kredytów mieszkaniowych wyglądają coraz lepiej. Nowe oferty banków, wprowadzających promocje i różnego rodzaju zachęty dla klienta, sprzyjają większej dostępności pozyskiwania finansowania. Dzięki temu grudzień ma szansę stać się drugim po listopadzie miesiącem, kiedy po ośmiomiesięcznej stagnacji  spada marża kredytów złotowych. 
10-12-2009
Poprzednia aktualność Następna aktualność
Zobacz więcej wiadomości

Kominiarz mile...

Sezon grzewczy wymusza dodatkowe przygotowania i przegląd instalacji kominowej. Może nie... więcej

Izolacja fundamentów

Ściany fundamentowe, czy ściany piwniczne odgrywają obecnie ważniejsza rolę... więcej

Komfort cieplny...

Komfort cieplny człowieka przebywającego w pomieszczeniu oznacza stan zadowolenia... więcej

Skomentuj





Komentarze   —   pokaż wszystkie

Brak komentarzy