Jak uzyskać kredyt termomodernizacyjny?
Warto pamiętać, że Ustawa o Wspieraniu Przedsięwzięć Termomodernizacyjnych (Dz. U. Nr 162 /98, 76/2001) stworzyła nową formę wspierania przez budżet państwa procesu zmniejszania zużycia energii cieplnej w budynkach.
Podstawą uzyskania premii termomodernizacyjnej, czyli umorzenia 25% kredytu jest zrealizowanie zaleceń audytu energetycznego, którego metodologia jest określona w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 15 stycznia 2002 r.
Według powyższej Ustawy spłata kredytu dodatkowo nie powinna obciążać inwestora, a spłaty rat kredytowych mają mieć pokrycie w kwocie oszczędności powstałych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Warunkiem uzyskania kredytu jest przedstawienie audytu energetycznego, czyli rodzaj specjalnej analizy, która wykazuje oszczędności kosztów energii i kosztów ogrzewania, wynikające z planowanego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Kredyt udzielony na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekracza 80% kosztów inwestycji, a okres spłaty kredytu nie przekracza 10 lat. Miesięczne spłaty kredytu wraz z odsetkami nie mogą być mniejsze od raty kapitałowej powiększonej o należne odsetki i nie są większe równowartości 1/12 kwoty rocznych oszczędności kosztów energii, uzyskanych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego; na wniosek inwestora bank kredytujący może ustalić wyższe raty spłaty kapitału.
Aby inwestorzy mogli uzyskać kredyt termomodernizacyjny, muszą spełnić określone kryteria:
Znaleźć audytora energetycznego
W wyborze audytora mogą pomóc m.in. wyszukiwarki internetowe. Zawsze należy sprawdzić kwalifikacje audytora (może to być m.in. licencja KAPE - Krajowej Agencji Poszanowania Energii lub certyfikat CEM - Certified Energy Manager) oraz referencje od dotychczasowych klientów.
Przeprowadzić pre-audyt
Pre-audyt jest to opracowanie określające szacunkowo wielkości kosztów inwestycji, które mogą być finansowane z kredytu oraz wysokość premii termomodernizacyjnej.
Wykonać audyt
Czyli najważniejsze działanie powiązane z otrzymaniem przez inwestora premii termomodernizacyjnej.
Podpisać umowę z bankiem kredytującym
Tutaj również polecamy duże zaangażowanie, gdyż banki nie są najlepiej przygotowane do obsługi premii termomodernizacyjnej, o czym można się przekonać chyba dopiero w bezpośrednim z nimi kontakcie. Należy również uważać na fakt, że różnorodne banki posiadają najróżniejsze procedury dotyczące powyższej premii. Sprawdź również zebrane przez nas informacje na temat banków w pozostałych artykułach tego działu! Bank udzielający kredytu termomodernizacyjnego, przekazując Funduszowi Termomodernizacyjnemu audyt, dołącza do niego umowę o kredyt zawartą pod warunkiem przyznania premii termomodernizacyjnej. Fundusz Termomodernizacyjny dokonuje weryfikacji audytu energetycznego albo zleca wykonanie takiej weryfikacji innym podmiotom. Po pozytywnej weryfikacji audytu energetycznego, Bank Gospodarki Kredytowej zawiadamia inwestora i bank kredytujący o przyznaniu premii termomodernizacyjnej.
Zrealizować inwestycję
Przedsięwzięcie termomodernizacyjne należy zrealizować zgodnie z zakresem podanym w audycie energetycznym.
Jaki jest obieg funduszy w kredycie termomodernizacyjnym?
Otóż premia termomodernizacyjna przekazywana jest do banku kredytującego przez Fundusz Termomodernizacyjny i zaliczana na spłatę wykorzystanego kredytu, jeśli przedsięwzięcie termomodernizacyjne:
• zostało zrealizowane zgodnie z audytem energetycznym,
• zostało zakończone w terminie określonym w umowie kredytu.
Zobacz także:
Ocena efektywności termomodernizacji
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
