TermoDom.pl

Newsletter

Ceny surowców i paliw...

Grudzień był kolejnym miesiącem utrzymywania się cen zatwierdzonych jeszcze... więcej

Klimatyzacja - nie...

O klimatyzacji napisano już wiele, jednak temat wraca jak bumerang, kiedy tylko zaczynają... więcej

Ministerstwo...

Znane są już wyniki raportu Ernst & Young, opracowanego w ramach programu Sprawne... więcej

Inne Dobry projekt Zrównoważony rozwój w harmonii z otoczeniem

Zrównoważony rozwój w harmonii z otoczeniem

Energooszczędne innowacje budowlane są opłacalne z wielu powodów. Jednym z nich, poza realnymi oszczędnościami, dzięki inwestycji w lepsze materiały i technologie, jest choćby Ustawa o certyfikatach energetycznych mająca wejść w życie 1 stycznia 2009 roku.

Można się spodziewać, że rozwiązania zastosowane już obecnie przez deweloperów przyczynią się do przyznania mieszkaniom lepszych paszportów energetycznych. Z drugiej strony certyfikaty, przekazujące informacje na temat efektywności energetycznej, doprowadzą prędzej czy później do zmiany kryteriów przy dokonywaniu decyzji konsumenckich w zakresie zakupu nieruchomości.

Niedawno na temat perspektyw budownictwa energooszczędnego rozmawialiśmy z Ludwiką Juchniewicz-Lipińską z pracowni architektonicznej Lipińscy Domy. Dziś przedstawiamy koncepcję zrównoważonego budownictwa w ujęciu deweloperów. Na temat strategii jednego z liderów w zakresie realizacji energooszczędnych rozmawiamy z Krzysztofem Podlesiem, Development & Construction Director w Orco Property Group.

Orco jako jeden z pierwszych deweloperów w Polsce wprowadza budowlane rozwiązania energooszczędne w sektorze mieszkań popularnych. Klonowa Aleja na warszawskim Targówku, Feliz Residence na Ochocie, Leśny Trakt w Józefosławiu czy wreszcie nawet luksusowy apartamentowiec Złota 44, to dobitne przykłady na to, że  zrównoważony rozwój w harmonii z otoczeniem, to podstawa strategii Orco. Pokazują one, iż ekologia bez wyrzeczeń jest możliwa.

Polityka zrównoważonego wzrostu, prowadzona przez Orco Property Group, polega na umiarkowanym wykorzystaniu środowiska naturalnego, w sposób który pozwoli przyszłym pokoleniom korzystać z jego zasobów. Celem strategicznym firmy jest rozwijanie inwestycji na obszarach, w których nie narusza to naturalnych walorów środowiska oraz pozwala korzystać z zasobów, które są odnawiane przez przyrodę. Orco Property Group, w swoich inwestycjach stosuje rozwiązania przyjazne środowisku oraz korzysta jedynie z ekologicznych materiałów.

 



Idea zrównoważonego rozwoju budownictwa jest coraz bardziej popularna. Czy w związku z tym rozwiązania energooszczędne stają się standardem w Orco? Czy jest to odpowiedź na oczekiwania klientów, czy raczej na zmiany w ustawodawstwie i wynika z konieczności dostosowania się do nowych przepisów? A może to modyfikacja wizerunku firmy, która chce być postrzegana jako ekologiczna, przyjazna środowisku naturalnemu?

 

- Od kilku lat rośnie świadomość społeczeństwa w kwestiach związanych z ekologią i energooszczędnością. Od kilku lat zmieniają się kryteria zakupu i rosną oczekiwania klientów pod względem jakości nabywanych inwestycji. Systematycznie rosną także ceny energii, wody i gazu, co powoduje wzrost zainteresowania rozwiązaniami pozwalającymi obniżyć koszty utrzymania domu lub mieszkania.

Orco Property Group na polskim rynku nieruchomości ma najdłuższe doświadczenie w budowaniu energooszczędnych osiedli. Firma promuje budownictwo oparte na zasadach zrównoważonego rozwoju – dbając o środowisko, ekologię, energooszczędność oraz komfort przyszłych mieszkańców. Jest to strategia firmy zarówno na rynku polskim, jak i zagranicą. i firmy zarówno w Polsce jak i zagranicą. Firma jako jedna z pierwszych przeniosła takie rozwiązania z inwestycji komercyjnych (np. biurowce) i luksusowych (np. apartamentowiec Złota 44 i Mokotowska 59, Feliz Residence) do inwestycji mieszkaniowych w segmencie popularnym. Obecnie we wszystkich inwestycjach Orco rozwiązania energooszczędne i proekologiczne stały się już standardem.

Wiem, że poza Feliz Residence, Klonową Aleją energooszczędny ma być apartamentowiec przy Złotej 44. Czy sprzedaż w tym ostatnim przypadku już się rozpoczęła, a jeśli tak, jakie są pierwsze wyniki?

- W połowie maja ruszyła budowa luksusowego apartamentowca Złota 44 w Warszawie. Sprzedaż prowadzona jest od wiosny ubiegłego roku. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem warszawiaków. Obecnie sprzedane jest już około 50 procent apartamentów.

Równolegle realizowana jest inwestycja Leśny Trakt. Proszę powiedzieć, jakich rozwiązań można się spodziewać w Józefosławiu?

- Tak, jak w przypadku wcześniejszych inwestycji mieszkaniowych ORCO (Klonowa Aleja, Feliz Residence) Józefosław będzie osiedlem oferującym energooszczędne budownictwo. Innowacje projektowe zakładają wykorzystanie energii pochodzącej ze źródeł odnawialnych. Kolektory słoneczne zamontowane na dachach budynków przyniosą ogromną korzyść w postaci zmniejszonej emisji CO2 do atmosfery, wpływając na stan zdrowia przyszłych mieszkańców. Kotły kondensacyjne wpłyną, z kolei, na obniżenie kosztów ogrzewania wody użytkowej i obniżenie kosztów ogrzewania pomieszczeń. Innym pro-ekologicznym rozwiązaniem będzie system recyrkulacji deszczówki wykorzystywanej do spłukiwania toalet, w garażach i pomieszczeniach technicznych oraz do nawadniania terenów zielonych. Projekt osiedla zakłada także instalację paneli słonecznych służących do produkcji energii elektrycznej przez wykorzystanie światła słonecznego.

Pozostałe innowacje energooszczędne osiedla Orco w Józefosławiu dotyczyć będą między innymi podwyższonej izolacyjności ścian i dachów, które zapewnią dodatkowe ciepło przyszłym mieszkańcom. Innym elementem mającym istotny wpływ na zmniejszenie zużycia energii w budynkach będzie odpowiednio dobrana, wysoka izolacyjność cieplna okien i drzwi, która dodatkowo spełni funkcję lepszego tłumienia hałasu, powodując, że przyszli rezydenci będą mogli w spokoju cieszyć się życiem rodzinnym. Ponadto osiedle będzie wyposażone w inteligentne systemy zarządzające oświetleniem i ogrzewaniem. Oznacza to, że mieszkańcy energooszczędnego osiedla Leśny Trakt w Józefosławiu będą płacić mniej za gaz, energię i wodę.

Skoro mowa o niższych kosztach eksploatacji budynków mieszkalnych,  o ile droższe są inwestycje energooszczędne z punktu widzenia samych inwestorów? Na jakie korzyści czy oszczędności może liczyć sam klient?

- Eksperci wskazują, że wzrost kosztów z tytułu zastosowania takich rozwiązań jest niewielki, przy znacznym obniżeniu kosztów wynikających ze stałego użytkowania budynków. W sytuacji stale kurczących się złóż surowców naturalnych na świecie i związanej z tym utrzymującej się podwyżki cen, oznacza to, że przyszli mieszkańcy energooszczędnych osiedli w Józefosławiu, Klonowej Alei, Feliz Residence będą płacić niższe rachunki za wodę i gaz, energię. Warto również podkreślić, że dzięki zastosowanym rozwiązaniom technologicznym: energo- i wodooszczędnym, zwrot kosztów z tego typu inwestycji jest znacznie szybszy, niż w przypadku mieszkań budowanych w technologii tradycyjnej.

Zarówno w inwestycji Feliz Residence, jak i Leśny Trakt w Józefosławiu zastosowano kotły kondensacyjne, które w porównaniu do kotłów popularnie stosowanych, pozwalają zaoszczędzić aż do 15% gazu służącego do ogrzewania budynków w skali roku. Dzięki zwiększonej izolacyjności ścian i dachów można zaoszczędzić do 20 procent kosztów ogrzewania. Ponadto zastosowanie energooszczędnych instalacji elektrycznych, m.in. opraw oświetleniowych z elektronicznymi zapłonnikami pozwala zaoszczędzić do 20% energii elektrycznej w skali roku). Energooszczędne instalacje mechaniczne, takie jak: system pogodowej regulacji wody grzewczej, który automatycznie reguluje temperaturę wody grzewczej w zależności od temperatury powietrza na zewnątrz, także zmniejsza zużycie energii potrzebnej do wytworzenia wody grzewczej.

Przygotowała: Beata Pawlak

Budowa domu pasywnego...

Ryszard Piotrowski, Paweł Dominiak   Książka opisuje powstawanie budynku... więcej

Blog - zima 2008

Zima 2008 nie sprzyjała budowie domu pasywnego, tym niemniej prace wciąż trwały. Palce... więcej

Izolacje refleksyjne

Izolacje refleksyjne to nowy rodzaj izolacji, których główną cechą jest możliwość... więcej

Skomentuj





Komentarze   —   pokaż wszystkie

Brak komentarzy